问题库

如何发展副业赚钱?

探钓先锋
2022/1/16 2:33:04

我在一家公司做平面设计师,平时几乎不用加班,想利用工作之余的时间做份副业赚钱,如何发展副业赚钱?

我来回答

匿名 提交回答
其他回答(1个)

1个回答

  • 绿色的保温瓶

    2022/1/20 9:57:40

    购买商品房流程第一步:签订认购书

    商品房正式销售工作开始后,一般会设立售楼处,购房人在认可本项目后,可到售楼处签订认购书,并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况,并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。

    签订认购书是商品房销售程序的一个环节,买卖双方签订认购书的主要内容包括:

    (1)开发商名称、地址、电话;销售代理商名称、地址、电话;认购方名称、地址、电话、身份证件;指定律师所名称、地址、电话。

    (2)认购物业的楼层;户型;房号;面积。

    (3)房价。包括单价;总价。

    (4)付款方式。包括一次性付款;分期付款;按揭付款。

    (5)认购条件。包括:定金金额;签订正式契约的时间、地点;付款地址和帐户,签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。

    当签订完认购书后,销售方应给购房人《签约需知》,以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。签约须知主要内容包括:

    (1)项目法律文件:国有土地使用证号、销售许可证。

    (2)购房人应携带的有效身份证件。公司应携带的文件、购房批文等。

    (3)房款支付方式。

    (4)购房应缴纳的税费说明:印花税、契税、手续费、房产权属登记费、权证工本费、权证印花税。

    购买商品房流程第二步:签订买卖契约

    购房人在签订认购书后,应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括:内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。

    签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环,契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式肆份,其中正本贰份,开发商和购房人各执壹份。副本贰份,开发商和当地房管部门各壹份。契约的主要条款包括:

    (1)土地使用证号及使用年限

    (2)商品房销售许可证号

    (3)房产名称及购房人购买房产的类型

    (4)所购物业的楼层、面积、房号、户型、交付使用日期

    (5)房价款。包括单价和总价

    (6)付款方式

    (7)双方违约条款

    (8)保修条款

    (9)买方接受物业管理公司管理条款

    (10)预售登记

    (11)房屋转让

    (12)房屋过户

    (13)纠纷、争议的解决方式

    (14)附件一:房屋户型图

    (15)附件二:装修设备标准

    (16)附件三:共有共用部位 同时购房人与开发商还可就其它内容签订补充条款。

    购买商品房流程第三步:预售登记

    买卖双方只有办理完预售登记后,契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内,到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间,买方如转让其所购房产,买方与受让人应在契约上做背书,在背书签字之日起十五日内,双方持有关证件到市场处办理转让登记,在转让登记申请表上签字,市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。

    购买商品房流程第四步:签订管理公约,办理入住手续

    当购房人按契约有关条款约定付清房款后,开发商入住通知单,并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后,就可以拿钥匙入住了。

    购买商品房流程第五步:办理产权过户,领房产证

相关问题