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在即墨买二手房要交哪些税?贷款要交哪些税?请说得详细具体些

小贷秒下
2021/10/15 6:42:23
在即墨买二手房要交哪些税?贷款要交哪些税?请说得详细具体些
最佳答案:

二手房不管是全款购买还是贷款购买,税收都是一样的。

一、契税

1、首次购普通住宅90平米以下:总价*1%,

2、首次购普通住宅90-144平米(套内120):总价*1.5%

3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%、

4、商业房或公司产权:总价*3%

5、2014年5月起,取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

二、卖方:营业税及附加

普通住宅:总价*5.6%

144平米(套内120)以下购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的免征。

144平米(套内120)以上购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。

附加是指城建税和地方教育费附加

三、卖方:个人所得税

普通住宅:总价*1%或(总价-成本)*20%

受赠或继承所得按(总价-原购置成本)*20%征收

购买满5年且为家庭唯一生活用房的,免交。

外星的小人

2021/10/24 8:30:29

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