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存款有20多万,是再存几年全款买房还是现在贷款买房?

打抱不平
2021/9/16 4:34:39
目前房价4000-6000,工资5000-7000,都比较稳定。
最佳答案:

如果你确定这笔钱是要用来买房的,建议直接贷款买房。

你要买的房子是4-6千一平的,单价属于偏低,总价四五十万,但是单价低的很容易在一年两年内涨幅变大,一平涨一百两个月钱白攒,一平涨一千,一年白干,房子在你凑到四五十万的时候,他可能已经涨到六七十万了。。。

毕竟土拍价,土建材料价都在上涨。

进击的阿婆

2021/9/19 15:30:52

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2个回答

  • 江峰烟雨静

    2021/9/23 8:38:15

    不买房,你留着看钱贬值吗?可以去交通有优势的县级市买,比如河南省汝州市。具体的你仔细了解

  • 联花晴宝

    2021/9/27 2:15:18

    100万存银行还是买房,其实涉及到的因素很多。单从收益稳定性来说,肯定存银行更稳当,但是收益却少的可怜,很可能连通胀都跑不赢。

    而买房又很多坑,买错地方不仅几年不涨,而且还要面临月供压力。但是如果买对了城市和地方,那么买房所得来的超额收益,会远超银行存款。

    接下来我们就研究一下,100万到底存银行还是买房。

    银行的存款收益率有多少?

    根据2019年2月21号最新发布的各大银行定期利率,如果是普通存款可以看出,央行一年期的定期存款利率为1.50%,其他商业银行一年定期存款利率集中在1.7%到2.1%之间。

    如果你有100万,属于大额存款,建设银行,工商银行和招商银行的一年定期大额存款利率最高,这些银行一年期的定期利率为2.18%。

    存款一年的定期收益=1000000×2.18%=21800元。

    部分银行的大额存单3年期年化收益率集中在2.75%到3.75%之间,个别银行如湖州银行达到了4.675%。我们按照正常的存款收益来计算,100万每年的可以拿到3万多,3年的时间可以拿到10万左右。

    当然,如果购买银行的三年理财产品,那么收益率就会高不少。

    国有五大行目前都推出了理财产品,理财利率都在4.1%-4.6%左右,100万存款每年的收益有4.3万左右,三年的时间会超过12万。

    如果定期提前取出的话,就没有这些收益了。

    买房属于高风险高收益

    原来买房普涨的时代已经过去了,现在楼市最大的特点是分化。

    现在楼市最大的特点是分化,城市之间在分化,城市的不同片区在分化,片区内不同的小区在分化,小区内不同的户型、朝向、楼层等等都在分化。

    要能够抓住这样上涨的机会,就可以迎来超额收益。

    依据国家统计局的数据,今年3-4月份,全国70多个大中城市商品房价格多地迎来普涨。

    部分城市同比涨幅超过20%,比如呼和浩特、贵阳、西安、丹东、大理等。一共有47个城市涨幅超过10%。如此涨幅,早已超过银行定期存款。

    如果放大时间维度,从3年的角度来看,各大城市的房价涨幅肯定会远远超过10%,如此收益率,银行存款和理财是远远不能比的。100万买房,在二三线城市选择优质标的,肯定会迎来大的收获,但是投资房产也是有风险。接下来我们说说风险偏好性。

    风险偏好性

    风险偏好性是指主动追求风险,喜欢收益的波动程度多于收益的稳定程度的状态。市面上高风险高收益的理财产品很多,基金、私募、、保险、股票、P2P、虚拟货币、债券等等。

    每种产品都有不同的风险收益率,根据自己的风险偏好来操作,选择理财产品前一定要搞清楚,自己投资的目的是什么。

    如果你有很多的收入来源,希望这100万能够赚到更高的收益,那么可以选择风险较高的产品;如果这100万对你来说是一笔很大的积蓄,那么求稳是最大的诉求。

    要深刻理解这句话:“收益率超过10%以上就要准备损失全部本金”。

    综上所述:

    如果你追求收益更多,那么选择优质的房产标的就没有问题,房价的涨幅会远超你一年的工资;如果你希望资产求稳,那么银行存款或者银行理财更适合你,而且省心省力。

    但是整体而言,买房的综合优势也是要高过银行理财,与其等待资产贬值,不如果断选择优质房产。

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